El 10 de abril, Daide Liangxing, una empresa de consultoría y servicio de bienes raíces de renombre mundial, publicó el informe de investigación del primer trimestre del mercado comercial minorista de Shanghai en 2024.
En el primer trimestre, la economía de Shanghai mantuvo, y muchos indicadores económicos continuaron mejorando, lo que impulsa el mercado de bienes de consumo de Shanghai y el mercado comercial minorista para permanecer activos.La tasa de vacante general del centro comercial de Shanghai Mid -Alcio cayó 0.72 puntos porcentuales de año, al año, al 9.38%, el punto más bajo desde 2022.La cita de alquiler promedio en el primer piso del centro comercial de mediados de altura de la ciudad se mantuvo en 778.85 yuanes/mes/metro cuadrado.a pesar de esto,Impulsado por el aumento de las ventas, las altas tasas de entrada y el ajuste de los inquilinos en el distrito comercial central, los alquileres continúan aumentando.El nivel de alquiler en el área central aumentó en 0.34%año, al año a 1,888.83 yuanes/mes/metro cuadrado.
Provisión de imágenes: Departamento Comercial de Dede Liangxing
En 2024, se espera que el mercado comercial minorista de Shanghai tenga más de 1.8 millones de metros cuadrados de nuevos proyectos para ingresar al mercado, incluidos proyectos de referencia como Ikea Huiju, Super Shenghui y Longguang Blue World.Con el desarrollo sostenible de las áreas emergentes, se espera que el alquiler promedio de la ciudad se reduzca aún más.Varios comercio minorista existente mantendrán la competencia diferenciada renovando las instalaciones de propiedades, optimizando las carteras de los inquilinos y la creación de espacio minorista experimental.
En términos de suministro del mercado, el único suministro nuevo en este trimestre fue la calle comercial de Shuxiang Urban en Lingang New City abrió el 20 de enero, que trajo aproximadamente 30,000 metros cuadrados de nuevos suministros al mercado comercial minorista de Shanghai Mid -Alcio. El inventario total de la ciudad alcanzó 23.01 millones de metros cuadrados.Con las perspectivas económicas inspiradoras, la demanda de un mercado comercial minorista de mediados de shanghai a mediados de alto ha aumentado gradualmente, y algunas marcas han comenzado a buscar activamente puestos ideales para abrir nuevas tiendas.Las tiendas gastronómicas, estilo de vida, entretenimiento, 3C y Smart Home Experience son la principal fuerza impulsora de la demanda.
Shaun Brodie, director de investigación de Dedes Liangxing Greater China, cree que el aumento de los niveles crecientes de gastos de ingresos y consumo de los residentes continuará apoyando el desarrollo del mercado comercial minorista de Shanghai.Este año, Shanghai emitió el «Plan de implementación para promover la calidad del consumo de servicios y el retorno» en Shanghai. AI, satélite Beidou y otras tecnologías de recorte para crear una nueva escena y un nuevo formato para el mercado de consumo.En vista de esto, el mercado comercial minorista de Shanghai se actualizará aún más en los próximos años.
La primera casa de Honma de China (marca de deportes de golf japoneses de alto nivel) es grande
Honma House se encuentra en Shanghai Xintiandi Lake Bin Road Shopping Plaza
Por un lado, la reciente demanda de marcas de fragancias tiene una fuerte demanda de tiendas.Esto muestra que el precio unitario del consumo minorista ha disminuido.
Por otro lado, como Apple Shanghai Jing’an Store ha presentado recientemente el velo,Como la tienda insignia de las especificaciones más altas en China, el nivel es solo superado por la tienda Apple New York Fifth Avenue,Se puede ver que las marcas minoristas de inversión extranjera 3C aún mantienen una fuerte confianza en el mercado de Shanghai.En comparación con las categorías minoristas de ropa tradicionales, la relación de ventas fuera de línea de productos relacionados con 3C está aumentando y estable año por año, y los consumidores están más interesados en comprar productos 3C fuera de línea.El crecimiento constante de las marcas 3C es más capaz de tolerancia para la apertura de las tiendas fuera de línea.
Tienda de manzana shanghai jing’an
Tienda de manzana shanghai jing’an
Finalmente, los «deportes al aire libre» y «salud verde» continúan siendo favorecidos por los consumidores, y el consumo en línea ha mostrado un crecimiento explosivo.Por lo tanto, más y más marcas al aire libre internacionales en Shanghai han comenzado a abrir un negocio directo o una tienda insignia, y al mismo tiempo, el lado del transportista ha comenzado gradualmente a construir marcas deportivas como la tienda principal.
Provisión de imágenes: Departamento Comercial de Dede Liangxing
Chen Yunjiu, subdirector principal del Departamento de Negocios de Dede Liangxing, dijo que, según la tendencia de consumo actual, los consumidores se han convertido gradualmente en la frecuencia racional, y la frecuencia de los consumidores, el precio unitario del consumidor, el proceso de compra, la motivación del consumidor, etc.Todos están más dispuestos a consumir en las categorías de subdivisión de consumo de servicios.El consumo de «Yue Ji», como el ocio y el entretenimiento, los deportes y la condición física, y la autoeducación se ha convertido en un nuevo punto destacado del consumo en esta etapa.
Li Qingwen, director gerente del Distrito Este de Dede Liangxing, señaló que, impulsado por la política y las medidas de la construcción de un sistema industrial moderno, el desarrollo de Shanghai ha seguido siendo optimista.En el futuro, los edificios de oficinas cultivan industrias emergentes, promueven el desarrollo del desarrollo de la economía digital, la inversión empresarial minorista y la promoción mutua de consumo, se expanden a la apertura al mundo exterior, activan el gran trabajo importante del mercado de comercio de propiedades a gran escala y promueven activamente activamente Los objetivos de «doble carbono».
El reportero de noticias creciente Chen Yan
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